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下半年杭州关注度最高的地块之一,江河汇流综合体也限价


发布时间:Jul 11, 2019 来源: 杭州网
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文章摘要:总建筑面积约85万平方米的江河汇综合体地块,规划有商业、娱乐康体、商务、住宅等多种功能,是下半年杭州关注度最高的地块之一。

总建筑面积约85万平方米的江河汇综合体地块,规划有商业、娱乐康体、商务、住宅等多种功能,是下半年杭州关注度最高的地块之一。

综合体分为汇总区块和汇西区块两部分,其中杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块,规划有商业、娱乐康体、商务、住宅、地下停车场等,总起价约115.5亿元;杭政储出【2019】28号地块为汇西区块,用地性质为商业商务,起价15.86亿元。

根据计划,地块原定7月4日投标,后因规则调整延期至8月6日。而昨天,正是新招标文件领取的首日。

新的招标文件显示,未来综合体的住宅部分也将“限价”:即汇东区块内所建商品房毛坯销售均价不高于63800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于70180元/平方米,如实施装修销售,装修价格不高于6000元/平方米。这个价格,与目前南星板块及望江板块在售新房价格相当,与即将出让的望江新城综合体地块限价一致,被认为是上述区块的价格“天花板”。

江河汇流综合体所在的板块,近期没有新住宅项目开盘,新房供应主要是湘悦商务中心的酒店式公寓。住宅方面,御道江河汇流公寓三区和都会天际公寓有极少量房源待售,周边二手房挂牌均价在60000-70000元/平方米。

据了解,目前已经有多家实力房企对地块表现出浓厚的兴趣。业内人士透露,已经报名或即将报名的开发商名单除了平安之类的“金主”外,港企新鸿基和部分知名本土企业也有可能参与“逐鹿中原”。


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