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二手房动态

小绿播报

上周（2024.3.18-3.24）杭州市区二手房签约2079套。

杭州市区二手房周成交趋势图

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新房动态

小绿播报

上周（2024.3.18-3.24）杭州市区新房签约1477套。

杭州市区新房周成交趋势图

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土地信息

土地挂牌

3月21日，杭州主城区挂牌3宗商业商务用地，预计4月23日出让。

3宗地块总出让面积94亩，总建筑面积20.6万方，总起价14.9万元，分别位于上城区牛田单元、滨江区西兴单元和西湖区西溪单元。

地块指标

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政策速递

国常会：要进一步优化房地产政策 系统谋划相关支持政策

3月22日，李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

杭州一区推出住房以旧换新

据杭州市临平区住建局消息，3月22日，临平区正式启动旧房换新购活动。

一、签署四方协议，锁定意向房源。

购房者在活动参与楼盘中选定心仪的新建商品住房房源，与开发企业、经纪企业、租赁企业四方签署买、卖、租一体的四方协议。开发企业在协议规定期限内（倡议期限在30-90天，具体以协议约定为准）为购房者锁定意向房源。

二、旧房优先卖，并享优先租

经纪企业通过帮客户线上流量倾斜，加速推广销售的“优先卖”服务，缩短旧房售出周期。若在约定期限内未出售旧房，购房者可选择租赁企业对房屋进行优先租赁。

三、无忧退订，保障权益

若旧房在约定时间内售出，购房者履约完成新房购买手续；若旧房在约定时间内未售出及未出租的，则开发企业履约退还商品住房认购金，购房者无需承担违约责任。当然旧房无租赁需求的，购房者可与开发企业和经纪企业签订三方协议。

国家统计局：目前房地产市场仍然还是处于调整转型中

3月18日，国新办举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，2023年以来，各地区各部门因城施策，优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，这些政策的实施，对促进房地产市场的平稳健康发展发挥了积极作用。

今年前两个月，全国房地产开发投资同比下降了9%，降幅比上年全年收窄了0.6个百分点。综合销售、价格、零售等领域的数据看，房地产市场目前仍然还是处于调整转型中。

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小绿点评

①新政一周，杭州市区二手房市场成交量涨势明显，3.18-3.24较上周环比上升11%，连续4天日成交量超300套，周成交量突破2000套，创今年新高，二手房成交迎来“小高峰”。

②国务院常务会议对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展作出重要部署。两个“进一步”的提法，意味着政策力度还需进一步加码和见效，新政策有望落地。