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2.19-2.25
二手房动态
小绿播报
上周（2024.2.19-2.25）杭州市区二手房签约逾780套。
杭州市区二手房周成交趋势图
02
2.19-2.25
新房动态
小绿播报
上周（2024.2.19-2.25）杭州市区新房签约逾540套。
杭州市区新房周成交趋势图
03
2.19-2.25
土地挂牌
小绿播报
上周（2024.2.19-2.25）杭州无土地挂牌或成交信息。
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2.19-2.25
政策速递
5年期以上LPR下降25个基点 100万元房贷30年减少5.2万元
2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR下调至3.95%，此前为4.2%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。机构最新监测数据显示，2024年2月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均较上月降低25BP。另外，2月银行平均放款周期为18天，较上月缩短3天。（来源：财联社）
住建部：214个城市已建立房地产融资协调机制
住房城乡建设部20日表示，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。（来源：财联社）
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2.19-2.25
杭州热点
1月杭州二手房价环比跌1.2％ 跌幅有所扩大
2月23日，国家统计局公布1月70个大中城市价格变动情况。1月杭州新房价格环比跌0.3％，同比上涨1.6％；二手房价格环比跌1.2％，同比下跌3.1％。新房、二手房价格环比连续两个月出现下跌，并且跌幅扩大。
国家统计局数据显示，1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。
从环比来看，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。
从同比看，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。
从杭州方面来看，1月杭州新房价格环比跌0.3％，同比上涨1.6％；二手房价格环比跌1.2％，同比下跌3.1％。
从数据上看，1月杭州新房、二手房价格环比连续两个月出现下跌，并且跌幅有所扩大。其中二手房环比跌1.2％，创下2015年6月以来的最大跌幅。
业内人士分析指出，目前整体的楼市还处于下行阶段，在很长时间内，市场依然会以价换量状态。
（来源：潮新闻）
杭州首笔房地产融资协调机制项目贷款落地
2月18日，杭州首笔房地产融资协调机制项目贷款正式发放，一家民营房地产企业的某在杭在建项目获得银行12亿元授信，首笔3亿元资金贷款已发放到位。这是浙江省暨杭州市城市房地产融资协调机制建立以来发放的首笔贷款。
下一步，杭州将按照有关要求，进一步落实融资协调相关工作，做好第一批项目跟踪监测、后续批次项目持续申报和已融资项目贷款资金监管等工作，进一步推动杭州房地产市场平稳健康运行。（来源：杭州住保房管）
杭州：更好支持刚性和改善型住房需求 促进房地产市场平稳健康发展
杭州市人民政府印发进一步推动经济高质量发展若干政策，政策提出，支持推进“住有宜居”。更好支持刚性和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。稳慎有序推进配售型保障性住房规划建设，加强配售管理。2024年新开工保障性住房不少于100万平方米。持续推进城镇老旧小区改造，2024年新开工改造城镇老旧小区260个、2542栋。积极稳步推进有条件的老旧小区住宅加装电梯。（来源：财联社）
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2.19-2.25
小绿点评
①受春节长假影响，过去三周杭州市区二手房成交量仅1000套不到，其中春节假期前后市场平淡，节后首个工作周成交了近80%。
②受LPR大幅下调25个基点的政策利好，杭州首套房贷利率降至3.75%，增加了部分购房者的购房信心，预计元宵节后，二手房成交量将稳步上升。
③1月杭州市区（含富阳、临安）二手房价格同比下跌3.1％，成交量6663套，同比增长110％。由于杭州二手房挂牌量持续上升，目前杭州二手房市场已进入买方市场，以价换量、降价成交或成常态。