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10.2-10.8

二手房动态

小绿播报

受国庆长假影响，上周（2023.10.2-10.8）杭州市区二手房签约逾300套。

杭州市区二手房周成交趋势图

（数据来源：好找房）

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10.2-10.8

新房动态

小绿播报

上周（2023.10.2-10.8）杭州十区（含临安）新房签约逾300套。

杭州市区新房周成交趋势图

（数据来源：浙江在线）

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10.2-10.8

土地挂牌

小绿播报

9月27日，杭州市区挂牌年度第十二批次地块，共4宗宅地，将于10月27日出让。

地块总出让面积294亩，总建筑面积30.8万方，总起价42.87亿元，沿用限地价、限房价+摇号的出让方式。

4宗地块分别位于上城区笕桥单元，余杭区西站新城，萧山区南站新城和临安区锦南板块。其中，临安区推出的低密宅地，与此前富阳区1宗低密宅地相同，未限制毛坯最高单价。

地块指标

（来源：好地讯）

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10.2-10.8

热点新闻

杭州第十一批次13宗地块吸金232.8亿，8宗封顶摇号

9月27日，杭州今年第十一批次地块出让，共13宗涉宅地，最终8宗封顶摇号，1宗溢价出让，4宗底价成交。

地块总出让面积618亩，总建筑面积95.7万方，总成交金额232.8亿元，平均溢价率9.7%。

从结果看，包括建发、中海、招商、中交城投在内的央国企是此次拿地主力，拿地额168亿元占比72.2%。

其中，萧山世纪城百亩宅地由建发成功摇中，总价61.7亿元；同时建发今天还溢价10.38%竞得滨江区之江单元宅地，合计耗资81.9亿元。

中海中签萧山城区市北单元宅地，总价31.9亿元；招商蛇口中签拱墅区庆隆小河单元宅地，总价14.3亿元；

湖墅单元2宗宅地分别被建杭置业和浙江钱江摇中。

滨江集团、滨海悦融置业以及广大房产分别竞得拱墅区三塘单元、文晖单元和临平老城区地块。

剩余4宗地则全部底价成交，分别是：

兴耀竞得钱塘区东部湾新城宅地，楼面价14005元/㎡；临平区临平北五洲路南侧2宗相邻宅地由中交城投包揽；临平开发区北翼宅地由临平开投竞得。

9.27杭州土拍成交结果

（来源：好地讯）

三部门：对个人购买保障性住房 减按1%的税率征收契税

财政部、税务总局、住房城乡建设部公告，为推进保障性住房建设，现将有关税费政策公告如下：一、对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的，依据政府部门出具的相关材料，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。三、对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的，免征契税。四、对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。五、保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金，包括防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等。六、享受税费优惠政策的保障性住房项目，按照城市人民政府认定的范围确定。城市人民政府住房城乡建设部门将本地区保障性住房项目、保障性住房经营管理单位等信息及时提供给同级财政、税务部门。七、纳税人享受本公告规定的税费优惠政策，应按相关规定申报办理。本公告自2023年10月1日起执行。（来源：财联社）